新しい家を購入する際に考慮すべき8つの事柄

新しい家を購入する際に考慮すべき8つの事柄

新しい家を購入することは、最も困難な経験の1つです。それでも、それは人生で最大のマイルストーンの1つです。この莫大な人生の決断と多額の財政投資に圧倒されるのは簡単です。これは重要な取り組みであり、慎重な計画と慎重な選択が必要です。計画はプロセスに不可欠であり、境界を設定するのに役立ちますが、市場を歩き回るときに柔軟である必要がある場所も示します。

潜在的なプロパティがチェックする必要があるボックスについて決心したら、どの問題をより柔軟にするかを決定し、オプションを絞り込むことができます。あなたが宿題をするならば、あなたは落とし穴を避けて、成功してそして繁栄する購入のためにあなた自身に力を与えることができます。

1.価格

あなたの新しい財産はあなたの予算に収まらなければならないでしょう。これはおそらく、新しい家を購入するときに考慮すべき最も重要なことです。あなたはいくらを喜んで費やすことができますか?あなたの絶対的な上限は何ですか?

現実的には他のバイヤーと競争することができず、弁護士や不動産業者の費用を含むあなたがカバーする必要がある他のすべての費用を考慮して自分自身を不足させるので、あなたが買う余裕のない物件を見て時間を無駄にしないでください、返済、料金、階層、生活費、請求書、および継続的な費用。可能な改修、家具、その他の改善のために資金が残っているかどうかを考慮する必要があります。



また、引っ越し業者、梱包、清掃、保管、郵便物のリダイレクト、ゴミの除去など、引っ越しの費用も考慮する必要があります。貸付機関から借りている場合、金利が予想外に上昇した場合にカバーされていることを確認する必要があります。広告

2.場所

あなたはあなたが住みたい場所を決める必要があります。簡単そうに聞こえますが、考慮すべきことがいくつかあります。職場、子供が学校に行く場所、家族や友人が住む場所、買い物やレジャーに行く場所の近くに住んでいることを確認することをお勧めします。

あなたはこれらのニーズと同じ郊外に住むことに決めないかもしれませんが、それならあなたはあなたの旅行とあなたの人生が中心となる場所への通勤を考慮すべきです。場所は、今後数年間の生活の質を決定するため、非常に重要です。その地域があなたに馴染みがあるのか​​、それともまったく新しいライフスタイルに着手するのかを検討する必要があります。選択したエリアの物件を見るときは、近隣を慎重に検討してください。近所の人に自己紹介したり、通りの出入りを観察したりすることもできます。

宿泊施設が幹線道路に近いことを考え、交通の流れに注意してください。周辺地域と騒音や活動の可能性を検討してください。近くにスタジアムや公共アリーナはありますか?それとも忙しいパブやクラブ?公共交通機関はすぐに利用できますか?町は飛行経路の下にありますか?

あなたは活気に満ちたペースの速い環境や静かで人里離れたライフスタイルを探しているかもしれません。あなたの好みが何であれ、あなたが見ている住居があなたのニーズを満たしていることを確認してください。

3.サイズ

新しい家を買うとき、あなたはあなたが必要とする住居の大きさを考える必要があります。寝室はいくつありますか?大きなキッチンとバスルームが必要ですか?リビングエリアはどうですか?あなたは楽しませるのが好きな人ですか、それとも外食するのが好きですか?広告

庭やバルコニーが必要で、広い屋外スペースがある場合に必要なメンテナンスを行う準備ができていますか?スイミングプールを検討していますか、それともストレージとガレージが必要ですか?改修の余地はありますか?承認が必要ですか?

おばあちゃんのフラット、追加のベッドルーム、またはリビングエリアの可能性がある住居を探すことができます。後でキッチンやバスルームを拡張できますか?これらはすべて非常に重要な質問であり、少し先を考える能力があることに依存しています。

新しい物件は、後で拡張するために投資する可能性が見つかれば、すぐに必要なものがすべて揃っている必要はありません。その物件はそれに対応できます。住居の大きさは、そこに住む人の数にも大きく依存します。

あなたは独身ですか?カップル?子供やペットはいますか?拡大家族や友人に対応したいですか?寄宿生を収容して収入を得る可能性が欲しいですか?あなたは多くの持ち物のための部屋が必要ですか、それともあなたはミニマリストですか?

4.アップサイジングまたはダウンサイジング

新しい家を買うことはしばしばあなたが多かれ少なかれスペースを必要としていることを意味します。居住空間を拡大するために移動する場合でも、縮小するために移動する場合でも、物を取り除く必要があるのか​​、それとももっと購入する必要があるのか​​を考慮する必要があります。どちらのシナリオでも、移行を可能な限りシームレスでストレスのないものにするために、計画と先見性が必要です。あなたはより多くの人々と一緒に住んでいて、あなたの家族を拡大していますか、それともあなたはゲストのための部屋が必要ですか?それとも一人で行きますか?広告

5.タイミング

あなたが新しい家を買うとき、タイミングはすべてです。プロセスを完了するために必要な時間と、時間制限があるかどうかを把握する必要があります。あなたは同時に販売と購入をしているかもしれませんし、リースを終了しているかもしれません。その場合、あなたはあなたの古い家と新しい家の両方の鍵の交換がほぼ同時に起こることを確実にする必要があります。

経済的に同時に売買する場合は、つなぎ融資が必要かどうかを検討する必要があります。つなぎ融資は、新しい住居を購入し、古い物件を売却するためにより多くの時間が必要な場合にカバーされます。それはすべてあなた自身と関係する他の当事者との間の交渉であり、コミュニケーションは不可欠です。契約書や契約書の詳細を読むことも重要であり、優れた経験豊富な法定代理人があなたを支援し、助言するのに役立ちます。

6.表示

新しい家を購入するときに耐えなければならない最も面倒な活動の1つは、売りに出されている物件を見るためにオープンハウスに行くことです。しかし、それはあなたが苦しんでいるものである必要はありません。それは実際にはかなりエキサイティングで楽しいことができます。要件の大部分に適合するプロパティを絞り込み、すべてを表示することは不可能であることを思い出してください。

見たいと思っているプロパティのスケジュールされた表示との衝突がある場合は、優先順位を付けて、最初に最も適切なものを確認する必要があります。多くの場合、物件は複数回閲覧できるため、熱心なすべての住居を見るのはそれほど難しくありません。

また、自分に適した時間にプライベートビューイングを手配するオプションもあり、ほとんどの販売代理店は非常に親切です。彼らは、より多くの人々にその物件を見てもらい、それが良い価格で売れる可能性を高めることを望んでいます。彼らはあなたがそこにいることを望んでおり、少し遅れて滞在したり、別の時間にあなたに会ったりすることを喜んでいます。広告

計画外の物件を購入する場合、または建設を計画している場合は、完成した物件がどのように見えるか、そして現実に注意する必要があります。良い面は、住居を要件に合わせて慎重に調整し、必要に応じて修正または変更できることです。

マイナス面は、最終結果が想定どおりではなく、変更するとさらにコストがかかる場合があることです。特に住居が独立している場合、それはあなたが建築家やエンジニアと強い関係を持っているかどうかに本当に依存します。

ユニットやタウンハウスの場合のように、場所がより大きな複合施設の一部である場合は、制御と入力が少なくなる可能性があります。あなたまたはあなたの法定代理人がビルダーおよび開発者と良好なコミュニケーションを取っていることを確認する必要があります。

7.目的

あなたの購入の目的はあなたの決定の多くを決定します。あなたは持ち家になりますか?あなたはそれをひっくり返していますか?利益のためにそれを売るためにあなたが改修して改善する何かを買うのですか?物件を購入して賃貸しますか?あなたの目的が何であれ、あなたが購入する住居の種類と状態、そしてそれを改善するためにあなたがどれだけの仕事をする準備ができているかは、あなたがあなたの意図を心に留めてそれに応じて購入する場合にのみ成功します。

8.永続性

それは永遠の家ですか、それとも過渡的な家ですか?あなたが今後何年にもわたってコミットする家を探しているなら、プロセスは完璧なフィットを見つけるのにもっと時間がかかるかもしれません。結局のところ、軽視することは決定ではなく、すべての条件が満たされるまで、いくつかの失望と失望に直面しなければならない場合があります。一時的な取り決めや投資の場合は、柔軟性を高める余地があり、完璧ではなく十分に優れたものを検討している可能性があります。広告

注目の写真クレジット: ジェニファーC.flickr.com経由