家賃にいくら払えばいいですか？ここであなたの答えを見つけてください
賃貸は、自分で家を建てたり購入したりできない個人にとって素晴らしい選択肢です。あなたの仕事はあなたを場所に連れて行くかもしれません、そしてあなたはあなたの人生を管理するために便利で手頃な賃貸住宅を必要とするでしょう。
家賃にいくら払えばいいですか？家賃は場所によってかなり異なりますのでご注意ください。だから、あなたの毎月の給料から太った塊を吹き飛ばす家を借りることは避けてください。多くの都市で家賃が収入よりも速く上昇していることを考えると、これは口で言うほど簡単ではありません。
ただし、財政を管理するのに遅すぎることはありません。家賃を払いすぎないでください。代わりに、手頃な価格の宿泊施設に移動します。リースに署名する前に次の質問をすると、予算にプラスの影響を与える可能性があります。
目次
家賃はいくらですか？
毎月の家賃のために取っておかれる金額を決める前に、あなたの現在の経済状況とあなたの収入を考慮してください。
したがって、新しい場所を探すときは、予算をチェックして、食料、保険、交通機関など、すでに処理している支出を確認してください。ローンを返済するのに十分な金額を残しながら、快適に住むことができる場所を選んでください。
それはあなたが支払う必要がある家賃を決定するので、アパートの場所に注意してください。たとえば、高額な賃貸市場にあるアパートは、ルームメイトを雇う価値があります。あなたがあなたの生活空間を共有することの大ファンでなくても、 他の人と一緒に部屋に入ると、数百人、場合によっては数千人を節約できます。 広告
実際、自分で場所を借りるのは賢明な決断ではないかもしれません。特定の地域の家主は、年収が月額賃貸料の40倍以上のテナントを望んでいます。つまり、2,500ドルのアパートを取得するには、税抜きで少なくとも100,000ドルを稼ぐ必要があります。
ただし、ルームメイトがいると、費用を分割することができますが、支払いが滞るリスクがある場合は、保証人があなたに代わって家賃を支払うことができます。
潜在的な住宅ユニットを表示する前に、数値を計算することをお勧めします。結局のところ、家賃の予算は、税金を差し引いた後に支払われる金額によって異なります。家主やブローカーに会う前に年俸をチェックするだけで、後でお湯に浸かることがあります。
家具関連の費用とともに、引越し費用を考慮に入れてください。 緊急事態のための秘密の隠し場所も良い考えかもしれません。
30パーセントのしきい値とは何ですか？
さて、すべての人が独特の社会的、個人的、経済的状況を持っているのは事実です。これらすべてにもかかわらず、家賃と光熱費に関しては、世帯収入の30パーセントを超えないようにしてください。
そのため、月収の30％をはるかに下回る家を借りましょう。したがって、毎月3,000ドルを稼いでいる人は、住宅関連の費用に関しては900ドルを超えないようにする必要があります。 広告
何がそんなに特別なのか、約30パーセント疑問に思うかもしれません。さて、これが1981年以来、誰が公営住宅のイニシアチブとプログラムを楽しむ資格があるかを決定するために政府によって使用されたパーセンテージであることを知って驚くでしょう。
統計的には、住宅費に30％以上を費やしている世帯は費用負担になります。住宅費の給与の50％以上を払っている人は、深刻な費用負担と見なされます。
ハーバード大学住宅研究共同センターからの2015年の報告によると、2014年の時点で2,130万人の費用負担の賃貸人が存在します。したがって、これらの人々のほぼ半数が賃貸能力を超えています。
しかし、30％が住宅の手頃な価格の標準的な尺度になってから非常に長い時間が経過したことを考えると、多くの人がこの数値の妥当性に疑問を投げかけています。批評家は、それが世帯の規模と生活費の変動を見落としていると主張しています。
扶養家族のいない独身者は、月収の30％を住宅に支払うことに問題はないかもしれませんが、4人家族を養っている人は十分なお金がないかもしれません。
同時に、家族は、より良い公共交通機関やより良い教育機関に近づくことを意味するのであれば、家賃に30パーセントを費やす価値があると考えるかもしれません。広告
50/30/20の予算で行けますか？
家賃が決まっていない場合は、50/30/20の方法を試してください。
このガイドラインによると、賃借人は持ち帰り賃金の50％を、公共料金、食料品、交通機関などの毎月の必需品に費やすことができます。
次に、税引き後のお金の30％を、娯楽などの本質的でないものに使用する必要があります。この30％は、あなたのライフスタイルをより良く、より充実させる重要な購入に関連する費用も吸収するはずです。
カリブ海の島々への休暇やワインのワークショップなどの体験的な購入から、健康と美容製品まで、すべてがこの予算に収まるはずです。価格に敏感な経済状況を考えると、これは簡単に達成できます。秘訣は、手頃な価格であなたのライフスタイル製品とサービスの要件を満たすことができる専門小売店を探すことです。
だから、クールな製品を家に持ち帰るかどうか困惑しましたか？この30％にいくらかのスペースを作ります。
残りの20％は、ローンの返済、退職後の貯蓄、その他の財務目標に充てられます。他の2つの部分をより適切に計画し、この20％セグメントに追加し続けることができれば、計画よりも早く負債を清算することでより良い結果が得られます。広告
もちろん、50/30/20の予算は万能の取引ではありません。たとえば、退職の危機に瀕していて実質的な貯蓄がない個人は、支出を削減し、収入の20パーセント以上を退職勘定に費やさなければならない場合があります。
大きなポイント
要するに、家賃に費やす金額は石に設定されていません。それは可変です。
もちろん、上記のモデルはあなたが住宅に割り当てるべき収入のパーセンテージについてあなたに良い考えを与えます。
しかし、すべてが終わったら、手元の予算を詳しく調べて、達成したい目標を検討してから、余裕のある家賃の最終決定を下す必要があります。
アパートを借りるということは、自分にとって何が最善かを知り、利用可能な選択肢を探すことです。住宅市場は世界各地で活況を呈しており、最良の賃貸料を確保するためには、適切な時期を選ぶ必要があります。
しかし、何をするにしても、使いすぎないように注意してください。結局のところ、あなたが独身であろうと家族の男性/女性であろうと、満たさなければならない他のニーズがあり、それらは多くの費用がかかります。広告
したがって、慎重に計画し、毎月妥当な金額がかかるだけでなく、長期的な節約を増やす機会を与える価値のあるアパートを見つけてください。
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