新しい家を購入するために市場に出ているとき、多くのバイヤーは彼らが探しているものを正確に知っていると思います。真実は、彼らが彼らが望むものを正確に見つけられない可能性が高いということです、しかしこれは彼らに何か違うことが彼らのためにどのように働くかを彼らに示すあなたのチャンスです。 あなたがあなたの家を買い手にとってより魅力的にするために費やした時間とお金の量に応じて、正しく価格設定されていれば、あなたは家が売れたときに投資に対して大きな見返りを得るでしょう。これらのヒントはあなたをあなたの地元の競争に先んじてあなたを導き、潜在的な住宅購入者はあなたの家に幸せに落ち着く彼ら自身を視覚化することができるでしょう。

1.オープンで明確なコミュニケーションをとる

shermanfoster.comのShermanFosterは、あなたの不動産業者は常にクライアントに対して完全に透明でなければならないと主張しており、この関係は双方向に行き渡っています。あなたの家に関するすべてについてあなたのエージェントに正直になりなさい。悪いと思われることがあったとしても、別の観点から住宅購入者に伝えることができます。広告

2.あなたの競争を知る

あなたのエージェントはその地域とあなたが何に反対しているのかを知っているべきです。その地域で販売されている他の家のすべての変数を考慮してください-あなたはこれらの家のオープンハウスに参加することさえできます。結局のところ、バイヤーはこれらの家も見ることになりますので、あなたもそうかもしれません。

3.あなたの家を上演する

これは、住宅の売却を成功させるために非常に重要です。清潔で広々と見えるはずです。部屋は限られた家具で大きく見え、すべての家具が一致する必要があります。本物の花瓶やフルーツのボウルで部屋を新鮮にしましょう。広告

4.キッチンは売却する必要があります

キッチンは文字通り家を売るでしょう。キッチンを更新する最も簡単な方法は、キッチンを塗り直して新しいハードウェアを追加することです。改修予算が少し大きい場合は、すべての新しいステンレス製の電化製品を購入する必要があります。キッチンが古くなっているように見える場合、バイヤーは提示価格よりも数万安い価格を提示します。

5.検査を受ける

家を検査する準備ができていることを確認してください。 JohnRota.comのJohnRotaは、これが販売および購入プロセスの重要な部分であると述べています。それは長期的には買い手にたくさんのお金を節約するかもしれません、そして彼らが家についてすべてを知っているとき彼らが彼らの購入に自信を持っていると感じさせるでしょう。広告

6.豊富なストレージを取り除く

多くの購入者にとってストレージを用意することは必須です。半分空にして整理しておくことで、魅力的に見せることができます。家に収納スペースがあまりない場合は、もっとたくさんあるようにクリエイティブに見せかける必要があります。

7.すばらしい写真を出す

多くの住宅購入者にとって、検索はオンラインで開始され、オンラインで見たものに基づいて訪問する住宅を決定します。できれば、プロの写真家に写真を撮ってもらってください。不動産業者は通常、写真家と関係があります。広告

8.家を売り込む

販売されると、家は自動的にいくつかの場所に表示されますが、エージェントにあなたの家を次のようなWebサイトに掲載するように依頼してください。 Trulia そして Zillow 、さらには クレイグズリスト 。家も各サイトに正しくマッピングする必要があります。

9.スペースのパーソナライズ解除

あなたは潜在的な買い手が家を彼ら自身のものとして見ることを目指すべきです、それで家をあなたの家にするほとんどのものを取り除いてください。これには、家族の写真、宗教的なシンボル、またはキッチュな収集品が含まれます。これらのすべては、潜在的な買い手が自分の将来の家を見るのを邪魔します。広告

10.価格は正しいはずです

販売する家の価格設定は実際には戦略です。はい、可能な限り多くのものが必要になりますが、価格が高すぎると、価格が低すぎるのと同じように結果が生じます。理想的には、あなたの家は複数のオファーを受け取るべきです、それで高すぎる価格はバイヤーの一部を怖がらせるでしょう。

11.適切に準備する

IslandHomes4Sale.comのJackiMayoは、家をすばやく適切な価格で販売するために、何にでも十分に備える必要があると述べています。家を徹底的に掃除し、漏れのある蛇口やトイレなどを修理します。造園は手付かずで、内部のペンキは修正されるべきであり、そしてたくさんの光が家に入るはずです。住宅購入者は、住宅に目を向けた瞬間に意見を表明し、一般的に、住宅の準備に費やしたお金は購入価格に含まれています。